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87 m² - 295 200 € **

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Description de la Maison en vente

Au coeur du village classé de pierre et d'eau de Mornac sur Seudre, l'authenticité de cette cabane ostréicole a été préservée lors de sa réhabilitation en maison d'habitation secondaire de loisirs. Entièrement rénovée, cette habitation propose de plain pied une belle pièce de vie avec vue dégagée. Accessibilité au chenal menant à la Seudre depuis un ponton privatif. Appontement pouvant accueillir un bateau jusqu'à 12 mètres linéaires. Ce domaine entièrement privé dispose également d'une claire privative. Bien rare au coeur de la nature ! Charme et authenticité niché entre mer, plages et marais.
** 295 200 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 11075

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17113

Ville

Mornac sur Seudre

Vue Mer

Oui

Exposition

Ouest

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

295200 EUR

Taxe Habitation

401 EUR

Taxe Foncière

520 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Nue

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Ballon électrique

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1975

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Surface

87 m2

Surface au sol

44 m2

Surface terrain

1070 m2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

351 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

18 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Mornac-sur-Seudre

Mornac-sur-Seudre en quelques stats

Mornac-sur-Seudre, commune du département de la Charente-Maritime, est une ville active, située à 41,29 km de Saintes et à 53,45 km de La Rochelle. Dotée d'une superficie de 9,6 km², cette commune au paysage agricole est très riche en espaces de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Saint-Sulpice-de-Royan, Le Gua, Breuillet et L'Éguille.

La démographie

La population de Mornac-sur-Seudre se chiffre à 839 habitants et l'âge moyen est de 46 ans. 59 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 62 % des ménages).

Le logement

À Mornac-sur-Seudre, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (92 %, contre seulement 8 % d'appartements). On y trouve 75 % de propriétaires et 25 % de locataires. On ne recense que 1 % d'HLM.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (21 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 22 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Mornac-sur-Seudre.

  • Densité de population :

    90 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    46 ans

  • Nombre d'habitants :

    840 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 190 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA TREMBLADE

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